Affitto non registrato, scatta la nullità
Home Sweet Home… Casa dolce casa, certo, ma se l`affitto non viene registrato entro il termine (perentorio) di 30 giorni dalla sua stipulazione scatta la nullità del contratto.
Lo ha stabilito una recente sentenza del Tribunale di Milano, n. 6782 del 15 giugno 2016, in applicazione delle nuove disposizioni sugli affitti introdotte dalla Legge di Stabilità 2016.
Tali novità sono state introdotte al fine di contrastare l`evasione fiscale e le locazioni "in nero" imponendo una serie di obblighi a carico delle parti. Infatti, oltre alla registrazione nei termini, di tale registrazione il locatore deve dare "documentata comunicazione", nei successivi sessanta giorni, al conduttore nonché all`amministratore del condominio (ai fini dell`ottemperanza, da parte di quest`ultimo, degli obblighi di tenuta della c.d. "anagrafe condominiale" – articolo 1130, numero 6), cod. civ.)
Inoltre, per i contratti stipulati a partire dall`1 gennaio 2016, il nuovo articolo 13, VI co., l. 431/1998 concede al conduttore la facoltà, nel caso… [continua sul sito]
